Покупка участка с договором дарственная?

(3 ответа)

Pavel

Вопрос № 00026627
18.10.2023 10:54

Добрый день! У продавца есть дарственная на дачу нужно ли оформлять согласие супруга/супруги, на продажу участка с домом ? Или можно без согласия ближайших родственников

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.10.2023 20:23

Телефон

Здравствуйте.

Согласие супруги и родственников не требуется если был договор дарения на его имя.

Однако следует помнить, что любую сделку можно оспорить, а покупка недвижимости всегда требует юридической проверки сделки. Не всё сделки, на поверхности без проблемные, могут быть без проблем в дальнейшем. Без проверки вполне можно лишиться имущества и денег.

Проверку риэлторы не проводят так, как это делают юристы.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, защищающего ваши интересы, обращайтесь. Услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Собанин Виктор Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

18.10.2023 11:11

Телефон

Если дом получен по дарению, на его продажу не требуется согласие супруга. Супруг никак не участвует в сделке. Договор купли-продажи спокойно зарегистрируют без его согласия и участия.

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

18.10.2023 14:29

Телефон

Если на основании договора дарения ей принадлежит весь участок и дом, то согласие не требуется.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

92 вопроса за сутки

Покупка участка ?

3 ответа

Здравствуйте. Какие документы нужно проверить у продавца при покупке участка? Продавец просит написать меньшую сумму в договоре, т. к участок в собственности меньше года. При каком условии продавцу надо будет платить налог

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка с занижением стоимости в договоре - сделка с риском.

Запросите выписку из ЕГРН, налоговые квитанции, чтобы не было долгов, узнайте было ли межевание по участку.

Документы запросить можно, а вот их грамотно прочитать тоже нужно уметь.

Проверка сделки с недвижимостью проводится комплексно, на основании всех документов, в том числе. Данные работы относится к категории платных услуг.

Если нужна услуга, обращайтесь

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Выписка из ЕГРН, документы по сделкам если участок находился в собственности продавца менее 3 лет (срок исковой давности) - договоры, расписки, акты приёма-передачи недвижимого имущества, также нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу земельного участка.

Для вас как покупателя указать в договоре меньшую сумму чем в реальности было не выгодно, поскольку в случае признания договора недействительным или аннулирования сделки по иным основаниям ему возвращается именно сумма, которая указана в договоре и расписке. Поэтому настаивайте на том, чтобы сумма в договоре соответствовала сумме, реально переданных вами средств в счёт покупки земельного участка.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Если Вы готовы согласиться на условия продавца, а Вы, к ак я понимаю, готовы, то с учетом рекомендаций данных другими юристами рекомендую обратиться к грамотному юрситу, адвокату для сопровождения сделки и проверки всех возможных рисков.
Покупка участка

6 ответов

У нас есть возможность купить участок, но на нем не зарегистрированный дом, как нам быть? ( собственник не будет оформлять и регистрировать ) документы только на участок

Колесник Степан Сергеевич

Покупайте участок. Впоследствии возможно признать право собственности на дом в судебном порядке. Пишите в вацап за более подробной консультацией: 89649382470

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если участок будет в вашей собственности, то оформить собственность на дом будет проще. Важно, чтобы категория земель позволяла это сделать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупаете участок, а за дом отдельным договором то же за деньги.

Главное договора правильно составить.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно или в дкп отразить или в расписке, что бы собственник потом не требовал доплату.

А вы потом его сможете оформить? В том числе по амнистии, или он стоит и нарушением отступов, или не в границах участка.

Ким Галина

В предмете стоит указать строения.

Вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости, договоров, решаются юристами на платной основе.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора. Звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении договора купли-продажи недвижимости расписки не имеют силу.

Всё, что связано с покупкой недвижимости подлежит государственный регистрации.

Наличие строений в документах указать следует, что облегчит вам последующие действия.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление договоров, защищающий ваши интересы, обращайтесь.
Покупка участка с неоформленным домом

4 ответа

Добрый день . Нужна помощь . Хочу приобрести участок, уже договорилась с продавцом по цене . Все документы на него есть . Обременений нет , собственник 1 взрослый мужчина 83 года , он болен онкологией, у него есть супруга 80 лет , которая так же не хочет ничем там заниматься сын сейчас занимается продажей , так как им совершенно этот участок не нужен . Продавец предлагает на сделку подъехать к ним в район , так как его отцу тяжело передвигаться . Скажите , нужно ли справки на этого дедушку , что он вменяем и тд ? Нужна ли справка заверения нотариусом , что Саррага не против ? Но он участок получал в 60 годах до жены .на участке есть дом , он не оформлен , заниматься его оформлением они перед продажей не собираются . Слышала , что если что я сама могу его оформить . Вообщем скажите как правильно поступить? Какие действия должны быть? Переживаю , что этот дедушка плох по здоровью

Колесник Степан Сергеевич

Заверьте сделку нотариально

Золдак Сергей Анатольевич

Вам сопровождение нужно запазать и проверку документов как по фио так и по обьектам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Далеко не факт, что можете оформить дом. Много нюансов в оформлении ранее возведённого строения, как документы оформлены ранее, как будет оформляться сделка тоже имеет юридическое значение.

Сделка с большим риском у вас, которую можно оспорить в суде по нескольким основаниям.

Для того, чтобы юридически проверить чистоту сделки, а не полько по наличию обременений - не самое основное, нужно ознакомиться с документами, а также получить полную информацию по существенным для сделки обстоятельствам.

По бесплатным консультациям такие работы не выполняются, если нужно детальная платная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

Соглашусь с коллегами.

сделка с факторами риска у вас, причем очень высокими. Сказки про совершенную ненужность участка нежелание заниматься оформлением растворяются неожиданном образом в один момент, что для покупателя будет пагубно: длительные изматывающие суды, дорогие юристы (дешевые такие дела не тянут в силу отсутствия опыта, поэтому стоят дешево), потеря денег и купленного имущества. Нужно все тщательным образом проверить, перед тем как решиться на подобную сделку.

По оформлению дома слышать одно, оформить в право собственности фактически совершенно другое, а если все же не удастся оформить? - последствия, мягко говоря, нехорошие.

Поэтому нужна будет услуга по детальной консультации, изучение, подготовка документов звоните. Контакты в профиле
Покупка жилого дома

4 ответа

Как может на мне отразится покупка участка с домом (всё в собственности) и ещё одного неузаконенного дома на этом же участке?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В психологическом аспекте может отразиться по разному. В юридическом аспекте проще- всё то, что вы приобретаете у продавца, у которого нет правоустанавливающих документов вы не становитесь собственником.

Байдак Зоя Михайловна

Может быть признана судом незаконной постройкой и вас обяжут снести.

Постройка постройке рознь.

Ким Галина

потерей части денежных средств или оспариванием сделки в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как оформить сделку в части содержания договоров

Банальные шаблоны из интернета точно не подойдут.
Договор мены

1 ответ

Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники. Как можно зарегистрировать по закону?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и спор о разнице в стоимости объектов отсутствует? Составьте договор мены, направьте его в Росреестр через МФЦ, проблемы-то на самом деле нет.
Выкуп долей квартиры у родственников.

3 ответа

Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе п.2 ст.105.1 о взаимозависимых лицах. Может ли мне это помешать? И если да, то каким образом можно это обойти? Спасибо.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Короткий ответ: не может, выкупайте с соблюдением требований к сделкам с недвижимостью.

Ким Галина

Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208
Можно ли переписать свою долю в доме купленном на материнский капитал?

2 ответа

Можно ли переписать свою долю в доме купленном на материнский капитал, на родственника (маму)? Я сама мать, дом разделен на 5 долей: 2 на меня, остальные 3 на каждого из трех детей. Могу ли обе свои доли переписать на родную мать, бабушку моих детей?

Зубов Вадим Васильевич

Ксения, элементарно! Самое простое, чтобы не соблюдать правило о преимущественной покупке - подарите свои доли. И всё. Спасибо за вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Своими долями можете распорядиться по своему усмотрению. Если отчуждение имущества связано с наличием у вас долгов - это не поможет.
Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

2 ответа

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.
?

6 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , на меня дарственная на квартиру оформлена от родственника. Так вот, кто может оспарить это? Кто именно? И как это можно сделать? Что для этого нужно? И в какой строк это должно быть на оспаривание подано?

Зубов Вадим Васильевич

Для ответа кто именно, обозначьте, пожалуйста, всех Ваших родственников...дальних и близких. Вот любой из них и может. Кроме того, может и тот, кто считал, что этот подарок должен получить именно он. Для этого необходимо обратиться в суд. Основание для обращения (например): даритель был пьян, не отдавал отчёт своим действиям....море оснований.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый вечер. В целом признать эту сделку недействительной возможно. Вопрос очень обьемный, свяжитесь в вацап

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Кто может оспорить договор дарения? Сам даритель при условиях: Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого. Родственники если бы не было договора дарения после смерти дарителя они бы получили наследство, квартиру.Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем. Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем.Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого. Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым. Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу» 2. Срок для оспаривания? Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет. 3. Что для этого нужно? Основания и подача иска в суд Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Ваш вопрос достаточно обширный и носит общий характер. Рекомендую взять договор дарения и лично обратиться к адвокату за консультацией, в ходе которой вы сможете получить исчерпывающие ответы исходя из сложившейся у вас ситуации.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. У вас очень много вопросов и ответ будет очень емкий. Лучше позвоните мне завтра и я отвечу на ваши вопросы… а в текстовом формате получится «Дипломная работа».

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Много вопросов, которые требуют развёрнутых ответов, а не только копирайдера с норм ГК РФ. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь
Дарственная

7 ответов

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня бабушка уже не ходит, возраст и инсульт был. Что лучше оформить дарственную или признать недееспособной, чтобы другие родственники не оспорили сделку. Она сама не хочет чтоб досталось другим, но как правильно сделать

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Я порекомендовал бы договор ренты

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Золдак Сергей Анатольевич

Дарственную, пригласите нотариуса на дом.

Перцев Сергей Викторович

Любая сделка может быть оспорена в рамках действующего законодательства. Вопрос- живете вместе, регистрация, ухаживания за больным, приобретение лекарств и продуктов и т.д. Это все важно в Вашем деле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделайте дарение, по крайней мере, оспорить сложнее, чем иные сделки. В общем праве родственники могут оспорить любые сделки. Главное правильно подготовить дарение, с учётом всех обстоятельств. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).
Как выселить из квартиры

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать соседям для того чтобы приватизированая квартира умершего соседа перешла в гос.собственность? И будет ли иметь право на проживание в ней зарегистрированный гражданин? Собственник умер осенью 2021г.Родственников нет. Наследников нет. Права на наследство никто не заявляет. В квартире зарегистрирован посторонний человек не родственник не иждевенец. Зарегистрирован после приватизации.Регистрация с 2019г.Проживать в квартире начал после смерти собственника с 2022г.Ни за что не платит. Счета приходят на умершего. Власти не знают что владелец умер. Можно ли сделать так чтобы квартира перешла в гос.собственность как вымороченное имущество и будет ли в этом случае иметь право на проживание в ней зарегистрированный ранее гражданин? Спасибо.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Если наследственное дело не заводилось и в наследство никто не вступил, то недвижимое имущество автоматически становиться выморочным. Следовательно, муниципальные органы вправе выселить незаконно проживающего там жильца, т.к. он не является родственником. Однако, если он будет проживать там 15 лет и 3 года и платить коммуналку, то он сможет признать за собой право. Подытожу - просто сообщите в администрацию о ситуации и управляющую компанию.

Вострилков Владислав Викторович

Необходимо обратится в администрацию населенного пункта с заявлением. Вопрос как появился гражданин после смерти собственника?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.
Нужно ли для оформления дарственной нотариально заверенное согласие?

7 ответов

Здравствуйте! Квартира находится в собственности у двух родственников - мать и одной из двух дочерей в равных долях по 50 процентов. Мать на свою долю хочет оформить дарственную на двух дочерей. Нужно ли для оформления дарственной нотариально заверенное согласие от второго собственника (дочери).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно, зачем дробить 1/2 доли, может лучше деньгами.А согласие требуется, дарение это то же отчуждение доли.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Потребуется,?возможно, согласие супруга дарителя (матери). Сделка через нотариуса

Носов Павел Анатольевич

Согласие потребуется, но сделку можно провести и без нотариуса через МФЦ

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Такого согласия не требуется, поскольку сделка безвозмездная, право преимущественной покупки на данную ситуацию не распространяется!

Фокеева Наталья Юрьевна

Нет, не нужно

Плато Леонид Валерьевич

Нет, при дарении согласие совладельцев не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно согласие.
Не могу попасть в квартиру

6 ответов

Здравствуйте, я собственник в квартире, не могу в нее попасть. Мои родственники поменяли замок незаконно, тобишь они наследники умершего сособственника, но в наследство официально не вступили. Как быть, могу ли я вскрыть квартиру?

Зубов Вадим Васильевич

Иван, тут у Вас какой-то ужас, потому что если Вы собственник, то имеете полное право распоряжаться своим имуществом как Вам заблагорассудиться: хоть топором замок открыть, хоть кувалдой дверь выбить. И другие лица - тем более документально не вступившение в наследство - не могут Вам в этом мешать. У них пока (!) нет таких прав. Вывод: вскрывайте замок и вперёд! Нужна письменная консультация? - пришлю.

Носов Павел Анатольевич

Только смотрите чтоб после на вас не написали заявление, что у них находились там ценные вещи которые пропали. В связи с чем могут возникнуть ряд проблем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши права нарушены, можете вскрыть, но нужно сделать все правильно, чтобы не было претензий.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

А Вы вступили в наследство и зарегистрировали право на квартиру? Если да-то выселяйте их через суд. Как будет решение суда - вызывайте полицию их выселять. И тогда уже сможете вскрывать замки, но тогда это нужно фиксировать, чтобы они не заявили о краже на Вас

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можете. Вызывайте участкового и при нем вскрывайте.

Бронштейн Александр Михайлович

Не понятно кто же собственник?
Как взыскать с собственика деньги за ущерб техники

4 ответа

Здравствуйте, снимаю квартиру, начали течь трубы в ванне, хозяина предупреждал он ничего не делал , в итоге когда начало сильно капать , пришли его родственники и начали чинить трубы, но что то сделали не так и затопили квартиру и соседей на 5 жтажов ниже , договорились что сьедем гораздо раньше и залог вернёт, но при этом испортился ноутбук так как был в воде и прочая личная моя техника, хозяева отказываются возмещать ущерб ! К тому же я не платил коммунальные платежи за посдений месяц и когда я буду съезжать она может не вернуть залог сылаясь на то что коммунальные платежи не оплачены. Что делать и как поступить в данной ситуации?

Сокол Сергей Валерьевич

если есть акт о затоплении квартиры, ( или его нужно правильно оформить!!!) можно провести оценку ущерба вашему имуществу, написать претензию и взыскать ущерб через суд

Русаева Елена Владимировна

оцениваете ущерб с соответствующим уведомлением собственника жилого помещения, пытаетесь урегулировать вопрос мирным путем, в после в судебном порядке разрешаете спор.

главное тут доказать виновность в причинение имущественного вреда

Мерзликин Алексей Борисович

Первый вопрос, вы арендовали квартиру по договору найма/аренды? Отсюда все дальнешиее действия. Есть ли есть Договор, то смотрите условия договора. это раз Если вашему имуществу приченен вред, то при отказе добровольно возместить ущерб, вам остается идти только в суд, но вы должны зафиксировать это, если была авария труб, необходимо вызвать представителя управляющей компании и составить акт. Его прикладываете к исковому заявлению, а также необходимые остальные документы, направляете все в суд в соответствии с требованиями ГПК РФ. В данном случае ваш вопрос только через суд.